房闹

拼音：fáng nào

房闹，是指已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满，从而要求退房或者补差价而与集体与地产开发商闹事的行为。 

已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产开发商闹事的行为称为“房闹”。

其实，在房价“下降”时的“维权”是房闹;而在房子热销，购房者因各种原因买不到房，在销楼现场大闹，对开盘价格与宣传价格不符而闹，房子出现质量问题而闹等等，都可称之为房闹。有小打小闹者，亦有血腥大闹者，屡屡发生，堪称楼市一景。这其中有该闹的，也确有无理取闹的。但无论怎样闹，都应合法，至少合理去闹。摒弃文明，采用暴力手段，打砸的行为要坚决杜绝，此类行为也会受到法律制裁。

随着楼市调控政策的加码，2011年下半年开始，已经有开发商“扛不住”选择降价促销，然而这一开发商万不得已才作出的决定，刺激了令一个利益群体即那些在房价峰值期间入市的购房者们。

2011年8月初，华业位于北京通州的东方玫瑰二期A9号楼推出了80多套均价在14000~15000元/平方米的特价房，这与此前16500元/平方米的价格相比，降幅达到10%以上，这令很多老业主“难以接受”。8月13日下午，东方玫瑰部分前期业主身着统一T恤衫，拉起横幅，聚集到售楼处“维权”，要求“退房”、“换房”或是“补差价” 。同样在北京通州，2011年9月份，京贸国际城上百名业主为了让开发商退房或是补差价，围堵小区入口。

随着各地房价下滑，“退房事件”在多个城市上演。上海景瑞地产股份有限公司开发的太仓“荣御蓝湾”在9月底进行了一次促销活动，降幅达到26.5%。从9月底开始，数百名业主在太仓和上海两地的公司进行集体抗议。佛山禅城区城南某楼盘正式推出了第二批约87套的公寓房，较前一批同档次房源的11000元/平方米单价下降18%，由此引来老业主强烈不满，多个地区老业主大闹售楼处，要求开发商退房或是补差价。

理性看待

住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神。财经评论家投资叶檀认为，房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商，来保障自己的投资收益。世上没有只涨不跌的产品，投资品风险尤其大。当投资品价格下降时，受损的投资者理应为自己的投资失误买单，而不是向商家索赔。

虽然社会上不乏同情的声音，但更多还是抱着理性的态度来看待这种现象。做“房闹”搞“维权”，不愿承担自己应该承担的市场风险，是对合同法律效应的漠视，说到底还是缺乏契约精神。

网民评论

部分业主如此“维权”，网上大多数网友并不认同，有网友在微博中这样评价，这是“涨了就乐，跌了就闹”;

还有网友认为，“闹事的都是炒房客，房价就是被他们抬高的!”

跟股民相比，购房者实在是太幸福了。涨了能赚钱，跌了能退房，简直就是无风险买卖。